Immobiliencheck auf Sizilien

Ich schau's mir an.

Persönliche Besichtigung von Immobilien auf Sizilien vor dem Kauf – Fotos, Video und ein schriftlicher Bericht innerhalb von 48 Stunden. Ohne Anreise, ohne Italienischkenntnisse – die schriftliche Kommunikation erfolgt immer in deiner Muttersprache.

Link zum Haus senden →
Was du bekommst

Bericht von der persönlichen Besichtigung

  • Fotos und Video vor Ort
  • Zustand von Bausubstanz und Installationen
  • Prüfung von Umgebung und Zufahrt
  • Innerhalb von 48 Stunden per E-Mail
1

Ortskenntnis von Sizilien

Ich lebe hier, fahre die Küste und das Hinterland ab, spreche Italienisch und weiß, worauf man bei der Auswahl achten und was man Nachbarn oder die Gemeinde fragen sollte.

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Ich sehe, was auf Fotos nicht zu sehen ist

Risse, Feuchtigkeit, eine Zufahrt, die nur auf dem Papier existiert, einen Kuhstall 200 m vom Garten entfernt.

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Bericht in wenigen Tagen

Ein klarer Bericht mit Fotos und Video innerhalb von 48 Stunden nach der Besichtigung – du entscheidest, bevor dir jemand anderes das Haus wegschnappt.

Ablauf

So funktioniert's

1

Sende mir den Link zum Haus

Ein Link zum Inserat, die Adresse oder der Kontakt des Maklers genügen.

2

Wir vereinbaren einen Termin

Per E-Mail oder WhatsApp finden wir einen Termin, der auch für den Makler passt.

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Ich besichtige persönlich

Ich gehe Haus, Grundstück und Umgebung durch, fotografiere und filme alles Wichtige.

4

Du erhältst den Bericht

Schriftlicher Bericht und Video innerhalb von 48 Stunden direkt per E-Mail.

Was ich alles prüfe

Ein ehrliches Bild vom tatsächlichen Zustand des Hauses

Ich bin deine zweiten Augen vor Ort, die sehen, was Fotos und Karten nicht zeigen. Einen zugelassenen Techniker oder Vermessungsingenieur kann ich für dich organisieren.

Bausubstanz

  • Risse in den Wänden und ihre Art
  • Zustand von Dach und Dachstuhl, sichtbare Undichtigkeiten
  • Feuchtigkeit und Schimmel – Keller, Badezimmer, Lagerräume
  • Zustand von Putz, Böden, Fenstern und Türen

Installationen

  • Sicherungskasten, Steckdosen, Beleuchtung
  • Wasserversorgung, Tanks, Brunnen, Abwasser, Funktionstüchtigkeit
  • Boiler / Warmwasserbereitung, Klimaanlage
  • Solaranlage, falls auf dem Dach vorhanden

Außenbereich

  • Grundstücksgrenzen und -zustand, Einzäunung
  • Zufahrt – Belag, Eigentumsverhältnisse
  • Parkplatz, Terrasse, Garten, Pool
  • Nachbargebäude und ihr Einfluss

Umgebung

  • Zufahrtsweg nach Abzweigung von der Hauptstraße
  • Nachbarn, Lärm, Geruch, Landwirtschaft, Dienstleistungen
  • Aussicht und Entfernung zur Hauptstraße
  • Mobilfunkempfang und Internet
Das Ergebnis ist das, was du selbst sehen würdest, wenn du hinfahren könntest – keine Verkaufspräsentation.
Beispielbericht

Keine allgemeinen Floskeln

Konkrete Fotos, ein Video-Rundgang durch Haus und Umgebung sowie eine klare Bewertung jedes Teils der Immobilie in Punkten, die du auch ohne technisches Fachwissen verstehst. Bericht als PDF mit Video-Link – schau ihn dir an, wann immer du willst.

Beispielbericht herunterladen (PDF)
bericht_haus_ragusa.pdf · 12 Seiten
video_besichtigung.mp4 · 6:42
Preise

Klarer Preis, keine versteckten Kosten

Was enthalten ist

  • Persönlicher Besuch und Besichtigung
  • Foto- und Videodokumentation
  • Prüfung von Umgebung und Zufahrt
  • Schriftlicher Bericht innerhalb von 48 Stunden

Was nicht enthalten ist – optional

  • Amtliches Gutachten
  • Rechtliche und grundbuchliche Prüfung
  • Preisverhandlung oder Vertretung
  • Reisekosten bei weiter entfernten Standorten
Angebote

Erschwingliche Immobilien auf Sizilien, von der Küste bis in die Berge

Angebote von italienischen Portalen (Immobiliare.it, Idealista.it) an einem Ort, verständlich aufbereitet und ohne Italienischkenntnisse.

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